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近日發生在高雄一起遺棄中風母餓死兄長的命案鬧得沸沸揚揚,話題不斷延燒。購屋者買屋其實最怕的就是買到了「凶宅」,尤其是中古屋買賣,買方在簽下合約前,除了挑選喜歡的房型、合宜的地段之外,最重要的是一定要先確認清楚該屋的屋況。
中信房屋北屯崇德加盟店的邱建奕專案經理表示,凶宅指的是屋內曾發生過「非自然死亡事件」,如他殺、自殺等,除此之外還包含了一些意外造成的死亡,如一氧化碳中毒、重大傳染疾病死亡、吸毒暴斃等,若是遇到發生過此種狀況的案件,必須先行告知買方,避免買賣上的糾紛。
不過民眾要如何在買屋前得知,這間房子是否為凶宅?邱建奕經理指出,首要為經紀人主動告之,購屋者還可以透過網路,查詢過去的新聞報導,以及凶宅網等,此外也可以從該屋的戶籍謄本、管委會、左鄰右舍等人員打聽消息,以保障自身權益。轄區派出所和消防局也可供凶宅查詢,不過礙於《個人資料保護法》的限制公寓式酒店,若欲前往派出所和消防局調閱資料,必須由屋主隨行。
邱建奕專案經理表示,自己也曾接手過凶宅的案子,對於做凶宅的買賣,他說明最重要的一點,就是要站在買方的立場,為買方設想,並且在第一時間主動告知對方,讓看屋人了解這間房子屬於凶宅,經紀人及業主不應該隱瞞房子為凶宅的實情。凶宅雖仍可做買賣,但法律明文規定必須事先告知,若買方不知情之下誤買到凶宅,將可以提出解除買賣契約,且業主將有可能吃上詐欺罪嫌。
邱建奕專案經理指出,大多人對於凶宅感到忌諱而不考慮購買,因此凶宅大多會脫離市場價,比原房價低約莫10至20%,以低於行情的價格出售給不介意的消費者。而凶宅無論是經過裝潢、格局變更,仍舊屬於凶宅,唯有整棟房屋拆除重建後,才能脫離凶宅之稱,邱建奕專案經理表示,「凶宅認建物,並與土地無關」。
此外,邱建奕專案經理還提到,除了建物本身發生過「非自然死亡事件」構成凶宅要素外,若是大樓內的其中一戶曾發生過非自然死亡事件,往後業主和經紀人在販售同一棟大樓中的其他戶時,也應當站在消費者的立場思考,並主動告知該大樓曾發生過的事件,雖其餘樓層並非屬於凶宅,但此一做法是為了取得消費者的信任,並讓買方能夠買得安心、住得放心。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
羅志祥剛拿下第52屆金鐘獎「最佳綜藝節目主持人」獎,今(11)日照常進棚主持《娛樂百分百》節目錄影時,沒想到背部舊疾突然復發,痛到無法接續主持工作,工作人員趕緊將他送往醫院。同時,製作單位急電主持群中的Masha前來支援。然而敬業的羅志祥在醫生協助止痛後,仍執意再回到節目中,完成LIVE現場!搭檔邱宇辰忍不住問他為什麼不回去休養,羅志祥開玩笑表示:「因為是我拿獎後第一次主持嘛~」
羅志祥透露,他在約15年前到日本參加綜藝節目錄影時意外受傷,當時攝影棚內陳設高約3公尺的骨牌遊戲道具,需要快速的踩著骨牌往前衝,他卻不慎踩空跌落,羅志祥表示當時並沒有掉到鋪設海綿墊的安全區域,所以背部一落地,就感受到強烈撞擊,心想說:「糟了!」還好在休養後並無大礙,但這十幾年來仍會出現偶發的劇烈疼痛。非住不可
▲羅志祥(中)舊疾復發。(圖/八大提供,2017.10.11)
即便製作單位緊急請Masha來救援接下主持,但羅志祥仍心繫節目,在醫生幫他施打完類固醇止痛後,就急返攝影棚,不領酬勞參與今晚《娛百》的live主持,連醫生都驚呼:「你這樣還要回去主持?」雖然身體不舒服,但愛開玩笑的羅志祥仍強打精神,還不忘強調:「是背受傷,不是腰喔!」讓一旁擔心他傷勢的工作人員和主持夥伴,瞬間笑翻。
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- 三十三間堂 (4.9 公里)
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